시흥맨의 블로그

둘 이상의 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역에 걸치는 대지에 대한 적용 기준(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제84조) 이하 국계법 ① 하나의 대지가 둘 이상의 용도지역ㆍ용도지구 또는 용도구역(이하 이 항에서 “용도지역등”이라 한다)에 걸치는 경우로서 각 용도지역등에 걸치는 부분 중 가장 작은 부분의 규모가 대통령령으로 정하는 규모 이하인 경우에는 전체 대지의 건폐율 및 용적률은 각 부분이 전체 대지 면적에서 차지하는 비율을 고려하여 다음 각 호의 구분에 따라 각 용도지역등별 건폐율 및 용적률을 가중평균한 값을 적용하고, 그 밖의 건축 제한 등에 관한 사항은 그 대지 중 가장 넓은 면적이 속하는 용도지역등에 관한 규정을 적용한다. 다만, 건축물이 고도지구에 걸쳐 있는 경우에는 그 건축물 및 대지의 전부에 대하..

재료의 할증률 종합정리 ① 1% : 유리, 철근레미콘 ② 2% : 시멘트, 칠(=도장), 무근레미콘 ③ 3% : 이형철근, 고장력볼트, 적벽돌, 내화벽돌, 점토계타일, 테라코타, 슬레이트, 일반용 합판 ④ 4% : 시멘트블록 ⑤ 5% : 원형철근, 라벳, 일반볼트, 시멘트벽돌, 기와, 비닐, 아스팔트계 타일, 강관, 파이프, 봉강, 리벳제품, 목재-각재, 합판-수장용, 석고보드, 텍스, 소형형강, 경량형강 ⑥ 7% : 대형형강 ⑦ 10% : 단열재, 강판, 판재 ⑧ 28% : 덕트용 금속판 ⑨ 30% : 붙임용석재(부정형돌)

도로 모퉁이의 건축선(건축법 시행령 제31조) 너비 8미터 미만인 도로의 모퉁이에 위치한 대지의 도로모퉁이 부분의 건축선은 그 대지에 접한 도로경계선의 교차점으로부터 도로경계선에 따라 다음의 표에 따른 거리를 각각 후퇴한 두 점을 연결한 선으로 한다. 가각전제를 하는 이유는 도로와 도로가 만나는 모퉁이에서 시야를 확보하고 교통을 원활하게 하기 위해 교차 부분의 돌출부 일부를 정리하는 것입니다. 아래 표 와 그림을 참조하세요 [단위:미터] 도로의 교차각 해당도로의너비 교차되는 도로의 너비 6 이상 8 미만 4 이상 6 미만 90° 미만 4 3 6 이상 8 미만 3 2 4 이상 6 미만 90° 이상 120° 미만 3 2 6 이상 8 미만 2 2 4 이상 6 미만 ※건축법 시행령 제31조(건축선) ①항에 있는..

송파구 건물 신축공사 등 도로분야 관련 협의가 필요할 때 제출하는 민원서식입니다. 건축물 준공 때 시공사가 작성해서 감리자의 확인 날인을 받고 도로과의 협의를 통해 담당자의 확인 및 날인을 받은 뒤 건축과에 제출해야 할 준공서류 중 하나입니다 사용승인 접수하기 전에 사전협의를 통해 서류를 미리 준비하시면 도로과 협의 시 시간을 단축시킬 수 있겠습니다 사용승인을 접수한 후에 해도 상관은 없지만 보완사항이 생길 시 시간이 지체되는 경우가 생겨서 도로과에서 사용승인 전에 사전협의를 권장합니다 되도록이면 미리미리 준비하는 것이 일정에 도움이 됩니다. 일하다 보면 건축사사무소에서 알아서 처리해주는 일로 아시는 분들이 꽤나 많습니다. 원칙적으로 시공사에서 처리해야 할 업무이기 때문에 미리 잘 준비하셔서 일정에 차질..

일하다 보면 준공 때"공사추진 실적 및 설계변경 종합" 라는 서식을 작성해서 제출하게 되는데요 건설쪽 일하시는 분들이 준공 때 많이 작성하는 서류 중 하나입니다 서류 작성 방법이나 서식을 어디서 구해야 하는지 잘 모르는 분들이 많더라구요 그래서 작성예시 첨부파일과 함께 업로드해봤어요 많은 도움이 되길 바라며. 서식출처 : 국가법령정보센터 - 행정규칙 - 건축공사 감리세부기준 별지 제3호서식

에너지절약 계획서를 제출하는 건축물은 녹색건축물 설계기준도 만족을 해야 합니다. 결국 녹색건축물 설계기준에 만족을 시키는 설계를 하게되면 녹색기준이 더 높기 때문에 에너지절약 설계기준은 자연스럽게 만족하게 됩니다. 현행 녹색건축물 설계기준 업로드하니 필요하신 분들은 첨부파일 받아 가세요. 2019.2.24 시행 ~ 현재까지 설계기준입니다. 허가 때 서울형 녹색건축 설계 검토서를 작성 후 제출해야 하며 준공 때 서울형 녹색건축 이행 확인서를 작성 후 제출해야 합니다. 첨부파일에 전부 들어있으니 참고 바랍니다. 자료출처 : 서울특별시-분야별정보-주택-주택건축-건축과공간문화-녹색건축물조성-서울시 녹색건축물 설계기준(2019.2.24시행) https://news.seoul.go.kr/citybuild/archi..

건축물 설계를 할 때 연면적 500㎡가 넘어가는 건축물은 에너지절약 계획서를 제출하게 되어있는데요 현행 기준의 에너지절약 설계기준 해설서 업로드합니다. 2018.9.1 시행 ~ 현재까지 설계기준입니다. 아 그리고 에너지절약 계획서를 제출하는 건축물은 녹색건축물 설계기준도 만족을 해야 합니다. 결국 녹색건축물 설계기준에 만족을 시키는 설계를 하게되면 녹색기준이 더 높기 때문에 에너지절약 설계기준은 자연스럽게 만족하게 됩니다. 필요하신 분들은 첨부파일 받아 가세요. 자료출처 : 에너지절약통합포털 - 알림마당 - 자료실 - 5번게시물 http://build.energy.or.kr/RM/GU/boardDetail_03.do?page=1&sn=287&CSRFToken=OWY4NmQwODE4ODRjN2Q2NTlhM..

일하다 보면 준공 때"복합자재 품질관리서", "단열재 품질관리서", "방화문 품질관리서"라는 서식을 작성해서 제출하게 되는데요 보통 다세대주택 준공 시에 꼭 들어가야 하는 서류 중에 하나입니다. 그래서 서식 첨부파일 업로드해봤어요. 납품확인서 와 시험성적서를 받으신 다음 필요한 품질관리서 서식을 모두 작성해주시고 자재 제조업자, 자재 유통업자, 공사시공자, 공사감리자의 날인을 받으셔야 됩니다. 아! 그리고 반드시 "건축자재 품질관리서 대장"이라는 서류도 함께준비해주셔야해요! 건축자재 품질관리서 대장은 앞서 작성했던 복합자재, 단열재, 방화문 품질 관리서를 목록화시킨 서류 같아요(저의 주관적인 생각입니다) 크게 중요한 서류 같지는 않지만 각구별로 요청하는 분이 있고 요청하지 않는 분이 있어서 웬만하면 품질..

일하다 보면 준공 때"K.S자재 및 국토교통부장관 인정자재 사용총괄표" 라는 서식을 작성해서 제출하게 되는데요 건설쪽 일하시는 분들 중 준공 시 관련 서류 작성 방법이나 서식을 어디서 구해야 하는지 잘 모르는 분들이 은근히 있더라구요 그래서 작성예시 첨부파일과 함께 업로드해봤어요 납품확인서 받으신다음 KS자재의 항목들을 모두 작성해주시면 됩니다. 많은 도움이 되길 바라며. 서식출처 : 국가법령정보센터 - 행정규칙 - 건축공사 감리세부기준 별지 제5호서식